La legge di bilancio 2026 (legge n. 199 del 30 dicembre 2025), pubblicata in Gazzetta Ufficiale e in vigore dal 1° gennaio 2026, introduce importanti conferme e modifiche nel sistema delle agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi. Queste misure costituiscono un elemento chiave per chi effettua lavori di miglioramento antisismico, riqualificazione energetica e rinnovamento degli spazi abitativi.
1. Sisma bonus e riqualificazione energetica: conferme e aliquote
Per il 2026 la legge di bilancio conferma le detrazioni fiscali per gli interventi di:
- adeguamento antisismico (sisma bonus),
- riqualificazione energetica (ecobonus),
- ristrutturazioni edilizie generiche.
Le detrazioni sono strutturate su due livelli in funzione della destinazione dell’immobile:
- 50% per le spese sostenute sugli interventi realizzati sull’abitazione principale;
- 36% per gli stessi interventi realizzati su altri immobili.
Queste aliquote restano valide per l’intero anno 2026, in continuità con la manovra già vigente nel 2025.
È importante sottolineare che il superbonus 110% non è stato prorogato e non è più fruibile per nuove spese a partire dal 1° gennaio 2026, fatta eccezione per alcune situazioni già avviate nei territori colpiti da eventi sismici con stato di emergenza.
Inoltre, tra le agevolazioni non confermate nel nuovo quadro normativo figura il bonus barriere architettoniche al 75%, che viene progressivamente assorbito o eliminato.
2. Bonus mobili: proroga alle condizioni 2025
La legge di bilancio 2026 conferma anche per il 2026 il “bonus mobili”, mantenendo le condizioni già previste per l’anno precedente. Questo incentivo permette di ottenere una detrazione IRPEF:
- 50% delle spese sostenute per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati all’abitazione oggetto di ristrutturazione,
- con un tetto massimo di spesa pari a 5.000 euro.
La finalità del bonus è quella di sostenere l’arredo delle unità immobiliari che beneficiano delle detrazioni per lavori di ristrutturazione. Anche in questo caso, la detrazione viene ripartita in quote annuali di pari importo.
3. Programmazione futura e prospettive
Nel testo della legge di bilancio 2026 sono presenti indicazioni anche sul decorso temporale delle aliquote:
- A partire dal 2027, è previsto un progressivo decremento delle detrazioni fino al consolidamento di aliquote ridotte nei successivi anni.
Questa prospettiva consente di pianificare con maggiore certezza gli interventi edilizi e le rispettive agevolazioni fiscali nell’arco pluriennale, pur in un contesto di graduale riduzione degli incentivi rispetto agli anni di maggiore spinta (in particolare rispetto al periodo di vigenza del superbonus).
Conclusioni sui bonus edilizia 2026
La legge di bilancio 2026 mantiene una struttura di incentivi fiscali a favore della riqualificazione, della sicurezza antisismica e dell’ammodernamento degli immobili, pur con alcune semplificazioni e limiti rispetto al passato recente. Le principali novità possono essere così sintetizzate:
- conferma del sisma bonus e dell’ecobonus con detrazioni al 50% per l’abitazione principale e 36% per gli altri immobili;
- proroga del bonus mobili alle medesime condizioni del 2025;
- cessazione del superbonus 110% per nuove spese e graduale eliminazione di altri incentivi specifici come il bonus barriere architettoniche.
Queste misure rappresentano un quadro di riferimento stabile per privati e professionisti che intendono pianificare attività di miglioramento dell’efficienza energetica, della sicurezza sismica e dell’abitabilità degli immobili nel corso del 2026.
