Prestigioso castello in vendita

Il Castello, situato nella zona di Valvasone e oggi in vendita, è un concentrato di storia, prestigio e bellezza. Dal IX secolo ha attraversato guerre, sconvolgimenti e diverse proprietà nobiliari giungendo a noi rinnovato nelle strutture ma intatto nel suo fascino. Attualmente è costituito nella sua forma rettangolare da tre piani e tre torri dopo la ristrutturazione operata dai conti d’Attimis – Maniago.

Il piano terra dell’edificio principale (circa 1060 mq) è costituito da nove stanze a uso deposito in cui era ospitato un “museo del vino”, quattro servizi igienici con anti-servizi, un archivio, un ufficio nella torre sud-est, una cucina rustica e una sala da pranzo nella torre sud-ovest, una centrale termica e la cantina di invecchiamento posta nell’ala nord a 1,5 metri sotto il livello del terreno.

Il primo piano è raggiungibile dall’ampia scalinata esterna ed è costituito da quattro ampi saloni con affreschi e soffitto retto da possenti travi. Le quattro sale (780 mq) sono decorate con tempere su muro realizzate dal pittore friulano Mario Rabassi tra il 1989 e il 1991. I pavimenti sono alla veneziana con riscaldamento a pavimento.

Al primo piano vi è inoltre, sul retro, un grande terrazzo scoperto di 280 mq raggiungibile anche dall’esterno con una scalinata in acciaio zincato. Completano il piano un locale già adibito a cucina, un disbrigo, tre camere e un bagno collegate internamente con il piano terra.

Il secondo piano (780 mq) è costituito da uno stanzone unico destinato a soffitta e da due ulteriori stanze nelle torri sud est e sud ovest da cui, tramite una scala, si può salire alla “torretta belvedere” che domina tutta la proprietà. Nella torre nord sono presenti scale di servizio in cemento armato che collegano tutti i tre piani dell’edificio.

Nella proprietà sono anche compresi un deposito, la casa del custode e un fabbricato di due piani originariamente occupato da stalla e fienile.

Il deposito, su due livelli, è costituito al piano terra (480 mq) da magazzino, ripostiglio, bagno, laboratorio e cantina (con doppia altezza) e porticato chiuso. Al primo piano (131 mq) si trovano un’altra area magazzino e il porticato.

La casa del custode, contigua al deposito nell’angolo nord ovest del lotto, è anch’essa su due livelli di 79 mq ciascuno.

Il fabbricato di due piani è stato ristrutturato negli anni ’80 con consolidamenti antisismici e cambio di destinazione d’uso. Si trova esternamente lungo la cinta muraria accanto all’ingresso principale del castello. Al piano terra trova posto un locale con un tipico fogolar, un vano adibito ad ufficio con annesso cucinino e un bagno di servizio. Al primo piano mansardato si trovano tre camere da letto, tre bagni e un disimpegno.

Il castello è circondato da un’area scoperta di 8.300 mq destinata a giardino, parco con alberi secolari e percorsi di zone di manovra in asfalto o ghiaia. Compresi nel lotto vi sono un’area a sud (8.200 mq) già utilizzata a vigneto e un appezzamento agricolo a nord (3.300 mq). Tutti i terreni sono recintati da mura di cinta merlate seicentesche.

Completa la proprietà un’area a sud est (1.300 mq), fuori dalle mura, in cui è presente un fabbricato a tre piani fuori terra risalente all’inizio del ventesimo secolo.

Ulteriori caratteristiche tecniche:

• solai in legno con controsoffitti in arelle intonacate nella cucina rustica e nella sala da pranzo posti nella torre sud-ovest.
• Tetto in legno a vista con capriate, travi, tavelloni e manto di copertura in coppi
• Impianto di riscaldamento funzionante a gas metano di rete

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