Basiliano: nuova villa bifamiliare a consumi zero
Cerchi una villa bifamiliare moderna, curata nei minimi dettagli e…
600.000€
Via Sappada, Partidor, Cussignacco, Udine, Friuli-Venezia Giulia, 33100, Italia
Immobili in vendita Udine e provincia.
1.000.000€
A Udine Sud, in località Cussignacco, a 600 metri dal centro della frazione, è in vendita un intero comparto edificabile con superficie fondiaria pari a 13.339 metri quadri ed identico valore di volumetria edificabile (espressa in mc), destinato ad accogliere abitazioni unifamiliari, bifamiliari o plurifamiliari fino a tre piani fuori terra, per una potenzialità insediativa massima teorica di 127 abitanti.
L’area è collocata nella zona residenziale di Cussignacco, e si estende tra via Veneto ad Est e viale Adenauer a Ovest. L’accesso avviene da via Veneto, attraverso fondi già ricadenti nello stesso Sub-ambito 1.
I terreni sono fondi inedificati attualmente incolti o destinati a prato, con la presenza sporadica di alcune essenze arboree di limitate dimensioni; l’’andamento è prevalentemente pianeggiante, con leggera pendenza a scendere nella direzione di via Veneto.
Oltre i limiti del comparto a Nord, Est e Sud, si estendono zone residenziali a media densità abitativa (zona omogenea B3) costituite da fabbricati isolati di due /tre/quattro piani fuori terra, di tipo monofamiliare e plurifamiliare. Ad Ovest, oltre il viale Adenauer, si sviluppa il comprensorio della Zona Annonaria Udinese. Il Piano Attuativo Comunale di urbanizzazione dell’intero comparto è già stato approvato dal Comune di Udine.
Pertanto è assicurata l’assoluta autonomia nella realizzazione dei lavori di lottizzazione. In estrema sintesi il Piano prevede l’accesso all’area dalla viabilità di via Veneto e la realizzazione di un anello stradale interno di distribuzione a tutti i lotti edificabili.
I parcheggi sono collocati all’interno del perimetro dell’anello viario, in maniera da poter servire a brevissima distanza tutti i singoli lotti. Il fulcro del progetto è costituito da un’ampia area verde centrale, di circa 2400 mq, sistemata a parco urbano, che costituisce l’elemento generatore dello spazio costruito e ne determina l’elevata qualità insediativa. Un’ampia area privata, piantumata con alberi, costituirà un filtro verde di schermatura verso viale Adenauer.
Di seguito si riportano i dati di consistenza delle aree per infrastrutture e dei lotti finali ad edificazione diretta:
Per informazioni potete contattarci a info@alkimiaimmobiliare.it o chiamando lo 0432 – 1597905.
Cerchi una villa bifamiliare moderna, curata nei minimi dettagli e…
600.000€
Scoprite un nuovo livello di lusso e comfort con questo…
650.000€